新誠プロパティマネジメント株式会社

空き家活用

お客様目線で空き家の悩みを解決いたします！

総務省発表の住宅土地統計調査によると全国的に空き家は増加傾向にあり、大阪府においても約68万戸(平成25年時点)が空き家になっています。

少子高齢化が進む中、今後ますます空き家が増加してくると予想されます。空き家の増加は地域の活力、安全性、防災性の低下を引き起こす原因となります。

少しでもこの社会問題を解決したいという気持ちで空家活用のコンサルティング事業をスタートさせました。

お客様の現状やお気持ちをヒアリングさせていただき、当たり前を当たり前だと思わない、常識を常識だと思わない精神で徹底してお客様目線にたってコンサルティングを行っております。

ご相談、ご提案、お見積りはすべて無料です。まずはお問い合わせよりお気軽にご相談ください。

空家活用コンサルティング

空き家の状況を解決する方法はいくつかあります。入居者をつけて収益化させる、空き家を求めている人に売却する、解体して土地として有効活用する等です。
空き家は立地、地型、築年数、周辺環境など同じ物件はなくすべてが異なった状況にあります。現地調査した上で、お客様の現状と物件状況に合った最適なご提案をさせていただきます。

収益物件化

空き家は通常、長年放置されているケースが多いので建物が傷んでいるケースが通常です。入居者をつけて収益物件化させるには最低限の改装は必要になってきます。できるだけ低価格で改装のご提案をさせていただき、入居者に入っていただく賃貸仲介のバックアップをさせていただきます。

物件売却

売却するには大きく分けて２つの方法があります。1つ目が一般市場での売却（仲介）。2つ目が買取による売却（買取）です。一般市場での売却の方が高く売れる可能性はありますが、いつ売れるかわからない、ある程度改装しないと売れにくいなどデメリットもあります。買取の場合は一般市場より安くなりますが、即現金化できる、現状の状態で売れるなどのメリットがあります。